Was ich alles tun muss, um mein neues Zuhause zu bekommen?
Um Ihr schlüsselfertiges Traumhaus zu bauen, müssen Sie die folgenden Schritte durchlaufen:
1. Schritt - Terminvereinbarung mit DM-Projects.
Vereinbaren Sie ein Termin mit DM-Projects und lassen Sie sich kostenlos beraten.
2. Schritt - Erstellung eines Vorentwurfskonzepts als Grundlage für das Angebot und die Bauantragsplanung
Nach dem Sie unser Projektbüro DM-Projects kontaktiert haben und sich ausreichend beraten ließen wird auf der Grundlage Ihrer Wünsche ein Vorentwurfskonzept erstellt.
Basierend auf dieser Konzeption erhält der Käufer ein Angebot für:
a) Erstellung des Bauantrages zum Einholen der Baugenehmigung.
b) Angebot für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses einschl. einer detaillierten Baubeschreibung.
Die Kosten für das Vorentwurfskonzept bestehend aus Grundrissen, Ansichten und einem 3D-Model, abhängig vom Umfang und Anforderungen, werden individuell vereinbart und nur abgerechnet, falls es zu keinem weiteren Vertragsabschluss kommt.
3.Schritt - Vertragsabschluss
Vertragsabschluss zwischen Ihnen und DM-Projects
4. Schritt - Erlangung einer Baugenehmigung
- Es dauert ca. 6-10 Wochen für die Vorentwurfs-, und Entwurfsplanung bis zum Einreichen des Bauantrages. Je nach Behörde und Baugenehmigungsverfahren dauert es i.d.R. max. 3 Monate bis zur Erteilung der Baugenehmigung. In Ausnahmefällen kann es auch länger dauern.
5. Schritt - Bau eines Einfamilienhauses.
Unmittelbar nach Erhalt der Baugenehmigung beginnt die Bauphase. Je nach Kundenwünsch, wird die Bodenplatte oder das Kellergeschoß in konventioneller Massivbauweise erstellt. Nach Fertigstellung des Kellergeschosses / Bodenplatte (i.d.R. dauert das ca. 2 bis 6 Wochen) wird das Holzhaus in s.g. Tafel-, oder Elementbauweise aufgestellt. Die Montage selbst dauert ca. 7 bis 10 Tage. Nach Aufrichtung des Holzbaus erfolgt die Dacheindeckung, Klempner- und Fassadenarbeiten (dauer ca. 2-4 Wochen).
Danach beginnt die Innenausbauphase (ca. 3 bis 4 Monate). Die gesamte Bauphase dauert i.d.R. nicht länger als 6 bis 7 Monate.
Unsere Firma kooperiert mit der Firma Koludrović d.o.o. als Vertreter der Firma Binderholz auf dem Balkan und der Firma Kager aus Slowenien, Hersteller von Holzfertighäusern.
Wir bieten dem Kunden folgende Leistungen an:
• komplette Architekturplanung vom ersten Vorentwurf bis zur Ausführungs- und Detailplanung (Leistungsphasen 1-5 der Objektplanung gemäß HOAI)
• komplette Tragwerksplanung (Statik) vom Vorentwurf bis zur Ausführungsplanung, einschl. aller erforderlichen Berechnungen (Leistungsphasen 1-5 der Tragwerksplanung gemäß HOAI)
• Erstellung der, für den Bauantrag erforderlichen, Schall- und Wärmeschutznachweise
Das Planen und Erstellen von Holzkonstruktionen ist sehr einfach. Ihnen stehen verschiedene Standardlösungen für unterschiedliche Konstruktionsentwürfe zur Verfügung. Wir bieten Endkunden und Geschäftspartnern umfassende Unterstützung. und helfen Ihnen mit folgenden Dienstleistungen:
Beim Bau von Holzgebäuden garantieren wir Ihnen eine professionelle Bauüberwachung und Qualitätskontrolle des Bauwerks gemäß den Gesetzen und Richtlinien für die Installation von Holzkonstruktionen von Binderholz. Unsere Experten bieten Ihnen umfassende Beratung und technische Unterstützung beim Bau an. Wir bieten Ihnen auch eine angemessene Garantie für alle Materialien, unterliegend den jeweiligen Durchführungsbedingungen
Alle, die ein Haus oder Wohngebäude bauen, bieten wir umfassende professionelle und technische Unterstützung bei:
• Materialauswahl
• Design
• Problemlösungen bei Statik und Brandschutz
• Bauüberwachung
• Bau von Wohn- und Nichtwohngebäuden.
Holz ist ein vollständig natürlicher Baustoff, leistungsstark und anpassungsfähig, einfach zu bedienen und zu verarbeiten.
Holz ist ein natürlicher Werkstoff, der seit Jahrhunderten für den Bau verwendet wird. Holz schafft ein angenehmes Wohnklima und ist einer der nachhaltigsten Baustoffe. Die Vielseitigkeit von Holz wird weltweit geschätzt, weshalb Holz einen besonderen Platz unter den Baustoffen der Zukunft einnimmt.
Der Bau eines Holzhauses wird von Anfang bis zur endgültigen Ausführung geplant. Sorgfältig ausgewählte Holzarten, die präzise Herstellung einzelner Elemente und die professionelle Überwachung des Gebäudebaus garantieren Ihre Kundenzufriedenheit. Wir bieten einzelnen Bauherren und Geschäftspartnern umfassende Dienstleistungen wie:
• Bauplanung
• Beschaffung und Installation von Holzkonstruktionen für das Tragwerk des Hauses und des Daches
• Projektdurchführung
Ihr Fertighaus kann einzigartig sein, mit einer großen Auswahl an fertigen Holzoberflächen und damit endlosen Möglichkeiten für die Holzinterieuroptik und die Fassadengestaltung.
Schnelle montage, äußerst präzise Ausführung, trockene und leise Bauweise sind die einzigartigen Vorteile der Holzkonstruktion.
Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit im Raum und ermöglicht eine natürliche Luftreinigung. Da es sich um ein völlig sauberes Baumaterial handelt, eignet es sich besonders für Personen mit Atemwegserkrankungen oder Allergien. Holz schafft ein äußerst angenehmes Wohnumfeld, das Ihnen Behaglichkeit garantiert.
Massivholzgebäude haben eine lange Lebensdauer und erfüllen die strengsten Qualitätsanforderungen. Holzkonstruktionen erfüllen alle Anforderungen an Erdbebensicherheit und Umweltverträglichkeit
Kreuzgeklebtes Holz hat hervorragende Konstruktionsmöglichkeiten. Ein wesentlicher Vorteil ist das relativ geringe Gewicht. Es lässt sich gut mit anderen Materialien wie Beton, Stahl oder Glas kombinieren. Durch die kurze Bauzeit, kann der Preisfaktor zudem minimiert werden.
Holz reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit im Raum, was für Frische sowie eine hohe Lebensqualität sorgt. Das Leben in einem Fertighaus ist sowohl benutzer- als auch umweltfreundlich, denn das Holz kann vollständig umweltschonend recycelt werden.
Holzbauelemente bieten Architekten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Verschiedene Holzarten wie Fichte, Kiefer, Tanne, usw. mit verschiedenfarbigen Glasuren und Oberflächenbehandlungen, verleihen dem Innenraum ein besonderes Erscheinungsbild. Die Holzkonstruktion weist hervorragende physikalische und mechanische Eigenschaften auf und eignet sich daher auch für den Bau von mehrstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäuden, Sportanlagen und anderen anspruchsvollen Gebäuden.
Bauen mit Holz ist wirtschaftlich und kostengünstig. Die Holzbauelemente werden fast vollständig vorgefertigt und erfüllen hohe Qualitätsstandards. Die Herstellung der Bauelemente erfolgt unter optimalen Bedingungen ohne Witterungseinflüsse. Einzelne Elemente werden ebenfalls so weit wie möglich vorgefertigt, sodass der Einbau vor Ort vergleichsweise schnell ist.
Schnelle Montage, äußerst präzise Ausführung und eine optimale Wohnatmosphäre, gehören zu den einzigartigen Vorteile der Holzkonstruktion. Bauen mit Holz ist schneller als konventioneles Bauen, da Sie nicht warten müssen bis die einzelnen Teile getrocknet sind. Konstruktionen aus Holz sind sauberer und produzieren weniger Abfall und Lärm. Vorgefertigte Holzbauelemente können in wenigen Tagen auf einer Baustelle montiert werden, was sich auch positiv auf die Baukosten auswirkt.
Bei DM-Projects stellen wir sicher, dass unsere Holzhäuser richtig gestaltet sind, da dies die Grundlage für ein qualitativ hochwertiges Finish ist. Je nach Kundenbedürfnissen suchen wir immer nach kreativen Lösungen und optimalem Design für alle Holzhäuser, die aus Brettsperrstrukturen bestehen. Für die Planung verwenden wir modernste Tools, sodass Fehler in Design und Ausführung nahezu unmöglich sind.
Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung planen wir gemeinsam mit unserem Mitarbeiter, der Firma KAGER-Häuser, auch anspruchsvollste Konstruktionen erfolgreich, was durch die erhaltenen Zertifikate bestätigt wird.
DM-Projects bietet Ihnen ein modernes, anpassungsfähiges und kundenfreundliches System für den Bau von Holzhäusern. Mit unseren Produkten und Dienstleistungen passen wir uns Ihren Wünschen, hinsichtlich der Ausführung von Bau- und Handwerksarbeiten, an. Sie entscheiden über den Umfang der Innenausbauarbeiten,welche sie teilweise oder ganz mit eigenen Firmen und/oder auch in Eigenleistung erbringen können die Baugeschwindigkeit auch entsprechend des zusätzlich können sie verfügbaren Zeitrahmens und Ressourcen anpassen. Das von uns angebotene Konstruktionssystem ist eines der technologisch fortschrittlichsten, da wir mit der österreichischen Firma Binderholz - Häuser zusammenarbeiten, die führend in der Herstellung von CLT-Platten und geklebten Trägern, mit einer 70-jährigen Tradition ist.
DM-Projects stellt normalerweise mindestens den gesamten Rohbau und die Außenhüllefertig. Dies beinhaltet die konventionell hergestellte Bodenplatte und/oder Kellergeschoss, sowie die Lieferung und Montage der gesamten Holzkonstruktion (bestehend aus Wänden einschl. Fenster, Türen, Decken, und den Dachstuhl mit Dacheindeckung). Je nach Vereinbarung und auf Wunsch des Bauherrn können auch weitere Innenausbauarbeiten mit ausgeführt oder sogar ein schlüsselfertiges Haus übergeben werden.
Wir, DM-Projects, bieten unseren Kunden folgende Dienstleistungen an :
Erstellung einer geeigneten Projektdokumentation für den Bau der CLT-Konstruktion
statische Berechnung des Tragwerks und der Fundamentplatte
Werkstattpläne und Pläne für die Herstellung von CLT-Holzkonstruktionen
Herstellung, Lieferung und, gemäß Zertifizierung, fachgerechte Installation von Holzkonstruktionen mit eigenen, professionell ausgebildeten Installateuren
Beschaffung und Installation von Holzdächern
Überwachung der Bauausführung bis zur Fertigstellung, einschl. Erlangen der Nutzungserlaubnis und Vorlage der Gewährleistungsfristen
Die Vorteile eines Massivholz-Kreuzklebesystems sind :
• Schnelle und einfache Konstruktion. Die Elemente werden bereits im Werk sehr präzise gefertigt
• leise und saubere Montage
• trockene Bauweise
• hervorragende mechanische Eigenschaften der CLT-Plattenkonstruktion durch die Plattenstärke ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für ihreigenes Design
• feuerbeständige Konstruktion
• erdbebensicherer Bau
• Aufgrund der massiven Holzkonstruktion gibt es keine Wärmebrücken (es gibt nur Bereiche mit verminderter Wärmedämmung).
• sehr gerade Oberfläche der Wände, die die Ausführung von Trockenbau- und Fassadenarbeiten vereinfacht und die Durchführung elektrischer und haustechnischer Installationen erleichtert.
• Für die CLT-Plattenkonstruktion ist kein Dampfsperre erforderlich
• hohe Lebensqualität (Fähigkeit zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit, ausgezeichneter Hitzeschutz, einfache Aufrechterhaltung der Raumtemperatur im Winter, gute Schalldämmung und keine gesundheitsschädlichen Klebstoffe)
• aufgrund der leichten Konstruktion ist keine stark dimensionierte Bodenplatte (Fundament) erforderlich
• aufgrund von dünnen Wänden, wird mehr Grundfläche generiert (für ein zusätzliches Arbeitszimmer oder sogar ein Kinderzimmer).
• umweltfreundliches Bauen.
Eine übliche Assoziation mit dem Wort Holz ist ... Feuer. Aber Massivholzplatten oder CLT-Platten sind in dieser Hinsicht etwas völlig anderes! Wir sprechen nicht nur von einem Vergleich mit anderen vorgefertigten Holzbausystemen, CLT-Platten übertreffen sogar die Feuerbeständigkeit von Stahlbeton- und Stahlelementen. Die beiden genannten Bauelemente werden von Menschen stereotyp zu Sternen geschmiedet, aber sie wissen normalerweise nicht, dass bei einem Brand ein explosiver Betonbruch in der AB-Platte und sogar der Zusammenbruch der Struktur auftritt. Selbst Stahl mit einer höheren Temperatur verliert die meisten Trägereigenschaften vollständig. Während Holz auch bei längerer Brandeinwirkung seine statische Festigkeit beibehält, stellt es unser Stereotyp auf den Kopf! Es gibt noch mehr ... Obwohl das CLT-Board an der Oberfläche brennt, bewegt sich das Feuer langsam nach innen, mit maximal 2-3 Zentimetern. Die äußere Schicht wird dann verkohlt, was die Wärmeleitfähigkeit verringert und den Zugang von Sauerstoff für die weitere Verbrennungsentwicklung verhindert. Somit bleibt der innere Teil oder Kern der Struktur unbeschädigt und bewahrt die Tragfähigkeit. Mit einem Massivholzsystem kann auch ein Feuerwiderstand von bis zu 120 Minuten erreicht werden (durch Hinzufügen einer feuerhemmenden Auskleidung noch mehr), und alles hängt nur von der Dicke und den Schichten der installierten CLT-Platten ab.
Die Konstruktion mit massiven CLT-Plattenkonstruktionen gehört zu den widerstandsfähigsten Systemen im Erdbebenbau. Gegenüber der klassischen Bauweise (Ziegel-Stahl-Beton) und im Vergleich zu anderen Methoden der Holzfertigbauweise hat diese Konstruktion einen großen Vorteil, der sich in der edlen Kombination der Eigenschaften von Naturmaterial-Holz ergibt, aus dem CLT-Platten vollständig zusammengesetzt sind, und und in der Art, wie CLT-Platten hergestellt werden. Das Holz ist flexibel, hat ein geringes Gewicht und außergewöhnliche physikalische Eigenschaften, was eine hervorragende Reaktion der Struktur auf das Erdbeben ermöglicht. Daher können diese Objekte auch den größten Erdbebenbelastungen standhalten, ohne größere Schäden zu erwähnen. Es ist kein Zufall, dass die meisten Sanierungsmaßnahmen nach dem Erdbeben kürzlich mit CLT-Platten durchgeführt wurden. All dies gilt auch für den Widerstand gegen starken Wind.
Der Klebstoff basiert auf Wasser und enthält kein Formaldehyd und Lösungsmittel. Er gilt als einer der besten ökologischen Klebstoffe, der für den Menschen völlig harmlos ist (er wird auch im Gesundheitswesen verwendet). Der Klebstoff ist geruchlos und da er nur sehr wenig verwendet wird (0,6%), kann die CLT-Platte vollständig mit natürlichem Massivholz verglichen werden. Es ist eine traurige Wahrheit, dass in einem Möbelstück in einem Kinderzimmer mehr schädliche Klebstoffe und Lösungsmittel enthälten sind als im ganzen Haus, das aus unseren CLT-Brettern gebaut wurde!
"Bauen auf unsere Weise", daher Bauen mit dem CLT-System, ist extrem schnell und genau. Dies bedeutet, dass alle Elemente (Wände, Decken, Dach) auf der Grundlage präziser Pläne mit CNC-Maschinen erstellt werden, so dass die Möglichkeit von Fehlern minimiert wird. Im Gegensatz dazu hängt die Skelettbauweise weitgehend von der aktuellen Form und Fassung des Installateurs ab und ist viel anfälliger für mögliche Unregelmäßigkeiten. Die hervorragenden mechanischen Eigenschaften der einzelnen CLT-Paneele im Verbundsystem von Wänden, Decken und Dächern bilden einen festen Kern. Im Vergleich zur Skelettstruktur (und auch im klassischen Aufbau) belastet das CLT-System die gesamte Fundamentplatte viel gleichmäßiger und erleichtert die Überwindung der Belastung bei größeren Erdbeben. Die Konstruktion von CLT-Platten ist für Mensch und Umwelt viel akzeptabler, da die meisten OSB-Platten (das am häufigsten verwendete Element bei der Skelettkonstruktion) ein Epoxidsubstrat für das Bindemittel verwenden. Dies bedeutet, dass die gesamte CLT-Konstruktion weniger schädliche Substanzen enthält als eine OSB-Platte. Bei der Skelettbauweise ist es äußerst schwierig, die Installationen anzuordnen, nachdem die Wände geschlossen und die Fugen mit Dichtungsbändern versiegelt wurden. Mit dem CLT-System brauchen wir überhaupt keine innere Dampfsperre - nur ein Element reicht aus. Der Feuerwiderstand bei der Skelettbauweise ist viel geringer als der Widerstand bei der CLT-Konstruktion.
Nein, es ist auch möglich, Holzfasern oder extrudierte Polystyrolisolierungen zu verwenden. Für Kontaktfassaden und belüftete Fassaden empfehlen wir jedoch normalerweise Steinwolle.
Für den Grundrohstoff wird am häufigsten Nadelholz verwendet, das technisch mit 12% (± 2%) Feuchtigkeit getrocknet wird, was einen natürlichen Schutz des Holzes vor Schädlingen wie Pilzen, Insekten und Schimmelpilzen ermöglicht.
Holz ist der einzige Baustoff, der für seine Entstehung nur Sonnenenergie und Wasser benötigt. Brettsperrholz erzeugt im Gegensatz zu anderen Baumaterialien während der Produktion keine großen Mengen an Treibhausgasen. Durch Fotosynthese speichern Bäume CO2 für ihrem Wachstum.Demzufolge weist Holz eine sehr gute Õkobilanz auf. Da CLT-Anlagen leicht zu recyceln sind, belasten sie auf lange Sicht auch nicht die Umwelt, sondern stellen nur eine Phase im Holzlebenszyklus dar.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Planung und Realisierung Ihres Gebäudes. Unsere erfahrenen Experten stehen Ihnen bei Bau- und technologischen Fragen zur Verfügung.
DM-Projects
Dipl.-Ing.Architekt Dean Mosmondor
Tel: 0049 171 530 8553
Mail: dmosmondor@dm-projects.eu
A cookie is a small piece of data sent from a website and stored in a user's web browse while a user is browsing a website. When the user browses the same website in the future, the data stored in the cookie can be retrieved by the website to notify the website of the user's previous activity
A visit to a this page could generate the following types of cookie.
These cookies are essential in order to enable you to move around the website and use its features, such as accessing secure areas of the website. Without these cookies services you have asked for, like shopping baskets or e-billing, cannot be provided.
These cookies collect information about how visitors use a website, for instance which pages visitors go to most often, and if they get error messages from web pages. These cookies don’t collect information that identifies a visitor. All information these cookies collect is aggregated and therefore anonymous. It is only used to improve how a website works.
These cookies allow the website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced, more personal features. For instance, a website may be able to provide you with local weather reports or traffic news by storing in a cookie the region in which you are currently located. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts and other parts of web pages that you can customise. They may also be used to provide services you have asked for such as watching a video or commenting on a blog. The information these cookies collect may be anonymised and they cannot track your browsing activity on other websites.
These cookies are used to deliver adverts more relevant to you and your interests They are also used to limit the number of times you see an advertisement as well as help measure the effectiveness of the advertising campaign. They are usually placed by advertising networks with the website operator’s permission. They remember that you have visited a website and this information is shared with other organisations such as advertisers. Quite often targeting or advertising cookies will be linked to site functionality provided by the other organisation.
Cookies can be managed via the web browser settings. Please, see you browser help how to manage cookies.
On this site you can always turn cookies on/off on menu item “Cookie Management”.
This website is managed by:
DM-Projects